Vanhan Otavantien ja 13-tien ison kiertoliittymän eteläpuolelle on tulossa uutta liiketoimintaa.
Mikkelin kaupunki ja Metsähallitus ovat tahoillaan neuvotelleet eri osapuolien kanssa tonttivarauksista, jotka sijoittuvat uuden kadun, Pistokadun, varteen.
Samaan aikaan vieressä Pohjois-Savon ely-keskus on aloittamassa Karikossa Savon radan ylittävän Vanhan Otavantien sillan uusimista. Nykyinen silta korvataan uudella kesän aikana.
Kaupunki puolestaan valmistautuu avaamaan Pistokadun liikenteelle. Katu on käytännössä valmis, mutta risteysalue vastapäätä Johtokatua on vielä toistaiseksi erotettu kaiteella Vanhasta Otavantiestä.
Pistokadun alue sijaitsee Vanhan Otavantien ja 13-tien kainalossa päätien eteläpuolella. Kolmiomaista aluetta rajaa Savon rata. Tällä hetkellä paikalla ei ole muuta kuin hulevesiallas ja katurakenne.
Alue on osa laajempaa Karikon kaavoitusta. Kantakaupungin osayleiskaavassa alue on osoitettu seudullisesti merkittäväksi kaupan palvelualueeksi, jolle saa kaavoittaa vähittäiskaupan yksikköjä sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta työpaikkatoimintaa.
Paikka on näkyvä ja kiertoliittymä toimii hyvin.
Topiantti Äikäs
Kaupungin maankäyttöjohtaja Topiantti Äikäs luonnehtii aluetta liiketoiminnan kannalta huippupaikaksi. Alueen tonteista on varauksia, mutta kaupunki ei kerro enempää.
– Tonteista on varauksia, mutta lopullista luovutuspäätöstä tai vuokraus- tai myyntipäätöstä ei ole vielä luonnosteltu päätöstasolle, sanoo Äikäs.
Pistokadulla on kolme aluekokonaisuutta, joista yksi on Metsähallituksen.
Metsähallitus on valmistellut tontinluovutusta, mutta ensin kaupunki ja Metsähallitus järjestelevät maanomistusta. Kaupunki myy noin 1 500 neliön määräalan Metsähallitukselle, joka sen jälkeen jatkaa omaa hankettaan.
Äikäs on kaupungin suunnitelmista vielä vaitonainen. Kaupungin tontille on varaus kesäkuuhun 2025, jonka jälkeen tiedetään, jatkuuko varaus vai vapautetaanko se.
Alueen kehittämisestä ja rakentamisesta kaupunki ja Metsähallitus neuvottelevat talven aikana rakentajien ja sijoittajien kanssa.
Päätien turboliittymän alue on kokonaisuudessaan hyvää kaupan ja liiketoiminnan aluetta, jonka käyttöä on pohdittu pitkään. Äikäs pitää Pistokadun tonttikuviota koko tienoon kehittämisen avauksena.
– Noin voi sanoa. Paikka on näkyvä, ja kiertoliittymä toimii hyvin.
Lähialueen muut toiminnot ovat pohdinnan kohteena, muun muassa Savonlinja Oy:n ja Suur-Savon Sähkö Oy:n toimialueet.
– Tässä vaiheessa lähinnä kuulostellaan asetelmia. Koko alue on ottavaa liikepaikka-aluetta, sanoo Äikäs.
Pistokadun liittymään, vastapäätä Johtokatua tulee valo-ohjaus. Katu on umpikatu; ajoneuvoliikenteelle ei avata yhteyttä 13-tien ali tai yli Kirjalan puolelle. Kevyen liikenteen yhteys tehdään tunneliratkaisuna.